En la notaría recibirás asesoramiento imparcial y gratuito previo a la firma

Es libre de decidir la notaría que prefiera

La compraventa de una vivienda es un hecho relevante que termina en notaría, antes de firmar el contrato de arras, puede consultar con el notario sus dudas

El notario es un fedatario público, consúltale tus dudas de los documentos que vayas a firmar en la notaría

Notaría Madrid

Actas Notariales

Un acta notarial es un documento en el que el notario certifica lo que este contiene. En la notaría podrás realizar actas de reagrupación, actas de manifestaciones, actas de legitimación de firma, entre otras.

Notaría Madrid

Bodas en la notaría

Desde la entrada en vigor de la LJV, se habilita a los notarios a oficiar bodas. Además, a partir de junio de 2018 también se podrá iniciar el expediente matrimonial en la notaría.

Divorcio notarial

Desde la julio de 2015 se pueden hacer divorcios notariales. Consulta con el notario si cumples los requisitos para hacer este trámite en notaría.

Notaría en Madrid

Compraventa

Una escritura notarial de compraventa es un documento en el que una parte, el vendedor, da algo a otra parte, el comprador. Las compraventas más habituales en la notaría son de inmuebles.

Notario Madrid

Constituir sociedades

Para constituir una sociedad, hay varias modalidades, desde la notaría podemos asesorarte en la elección de la que más convenga a tus intereses, además de informarte de los pasos a seguir para la constitución. Si tienes más dudas puedes consultarnos en Notaría Ramallo de Madrid.

Notaría en Madrid

Declaración Herederos

Es la escritura notarial que se realiza en ausencia de testamento, es decir, el notario nombra herederos conforme a la ley.

Notaría Madrid

Donar en Madrid

En Madrid las donaciones entre padres e hijos, y abuelos y nietos; están bonificadas si lo haces en escritura notarial. Consulta en la notaría todo lo relacionado con la escritura de donación.

Notario Madrid

Herencias

En notaría se puede firmar la escritura notarial de aceptación de herencia. Consiste en el reparto de la herencia a los herederos. El notario os aclarará las dudas que tengáis.

Notaría en Madrid

Poder Notarial

Un poder notarial es un documento en el que otorgamos facultades a otra persona para que nos supla en los asuntos para los que hemos autorizado. Las notaría de Pablo Ramallo en Madrid puede asesorarte sobre los distintos poderes notariales que existen.

Capitulaciones Matrimoniales

Documento notarial que define el régimen económico que imperará en el matrimonio a partir de su firma. Por defecto, en Madrid, es gananciales, si quieres modificarlo acude a tu notaría.

Notaría Madrid

Testamento

El testamento es el documento donde expresamos, preferiblemente ante notario, qué queremos que pase con nuestro patrimonio una vez hayamos fallecido. En la notaría te asesoramos sobre las legítimas en Madrid.

Notario en Madrid

Preguntas Frecuentes al Notario

Las preguntas más frecuentes que recibimos en la notaría están en este apartado. Si no resuelves tus dudas, puedes enviarnos a la notaría tu consulta.

Notario en Madrid

Préstamos

Datos sobre préstamos e hipotecas firmados ante notario.

Notario en Madrid

La notaría de Pablo Ramallo da servicio en Madrid. Notario en Madrid especialista en gestiones notariales relativas a herencias ante notario, compraventa, donaciones, extinción de condominio… entre otros documentos notariales. El notario Pablo Ramallo lleva en Madrid dando un servicio de calidad desde 2009.

Notario en Madrid

NOTICIAS DE INTERÉS
SOBRE NOTARÍA

Emprendedor de Responsabilidad Limitada en notaría

Emprendedor de Responsabilidad Limitada.
A la hora de iniciar una actividad empresarial o profesional como “autónomo”, es conveniente conocer la figura del emprendedor de responsabilidad limitada.

El art 3 de la ley 14/2013 “Se consideran emprendedores aquellas personas, independientemente de su condición de persona física o jurídica, que desarrollen una actividad económica empresarial o profesional, en los términos establecidos en esta Ley”

La Ley desarrolla y define la figura del emprendedor de responsabilidad limitada (ERL), la cual no viene recogida en el código de comercio. Es mucho más novedosa: aparece en la Ley 14/2013 de 27 de septiembre de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. Desde la notaría en Madrid Ramallo-Mahiques intentaremos explicar, de una forma sencilla, los conceptos más importantes que introdujo esta ley.

¿Qué es un emprendedor de responsabilidad limitada?
Tengamos en cuenta, que cuando esta ley habla de emprendedor hace referencia al empresario individual. Es decir, basándonos en el artículo 1 del Código de Comercio: la persona física con capacidad legal para ejercer el comercio y que lo ejerce de manera habitual. Simplificando el concepto a otro más coloquial, podríamos decir que es un “autónomo”.

Una vez entendido el concepto de emprendedor, desde la notaría en Madrid Ramallo – Mahiques, nos centramos en aclarar qué significa “responsabilidad limitada”.

El concepto de emprendedor de responsabilidad limitada, no tenemos que entenderlo en el sentido de limitación total de responsabilidad. En otras palabras, el emprendedor seguirá teniendo la responsabilidad establecida en el artículo 1911 del código civil: “del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros”. Estaríamos ante una situación en la que el emprendedor, en caso de deuda, respondería con todo lo que tuviera.

La limitación de responsabilidad se reduce, aunque es importante, en que la vivienda habitual no responderá de las deudas del emprendedor. Por lo tanto, lo que se trata es de proteger su vivienda habitual de las deudas derivadas de su actividad empresarial.

Para ello, hay que cumplir una serie de requisitos marcados en la ley. Nosotros, como notaría Madrid, podemos ayudarte a cumplir dichos requisitos.

¿Qué requisitos debo cumplir?
Se debe otorgar un acta notarial. En ella se va a documentar los datos del emprendedor y de la vivienda habitual que se quiere proteger. Acude a Notaría Madrid Ramallo Mahiques para que te informemos sobre la documentación necesaria.

El acta se debe inscribir en el Registro mercantil.

La vivienda no puede superar el valor de 300.000 € en poblaciones con menos de un millón de habitantes. Si el número de habitantes es superior, el valor dicho se podrá multiplicar por 1,5.
Recordamos, desde notaría Madrid Ramallo, que ese valor se obtiene de las reglas fijadas por hacienda para el cálculo del ITPyAJD del momento de la inscripción en el Registro Mercantil. (artículo 8 de la Ley 14/2013)

Hay que pagar el ITPyAJD: En este caso es el 1% del valor de la vivienda.

Inscripción en el Registro de la Propiedad donde se encuentre inscrita la vivienda.

Desde el momento de la inscripción, el ERL, hará constar su condición de empresario de responsabilidad limitada en toda su documentación.

El empresario tiene la obligación de depósito de las cuentas anuales en el Registro Mercantil.

¿Cómo puede ayudarme mi notaría en Madrid?
La notaría Madrid Ramallo – Mahiques puede ayudarle y preparar el acta notarial necesaria para la inscripción el registro mercantil de su condición de ERL. También de la inscripción en el registro de la propiedad de la vivienda habitual que se quiera proteger. Por lo que notaría Madrid, está a su disposición para lo que necesite.

Limitaciones en la Ley
Una vez explicado y sabiendo que el emprendedor responderá de las deudas contraídas. Desde notaría Madrid queremos dejar constancia de los siguientes puntos:

Esta figura no protege de las deudas contraídas previamente a la inscripción, salvo que el acreedor lo acepte expresamente. (Artículo 9.3 de la Ley).

El Registrador anotará el embargo si las deudas son con hacienda o seguridad social, o si no derivan de la actividad empresarial. (Artículo 10 de la Ley)

En la notaría Madrid Ramallo Mahiques consideramos importante advertir que: pasados 7 meses del fin del ejercicio sin que se hayan presentado las cuentas, puede conllevar la pérdida de la limitación de responsabilidad. Es decir, que el no presentar las cuentas en el Registro Mercantil al final del cierre anual quita la protección de la vivienda hasta su presentación.

Si se actúa con mala fe o con negligencia grave también se pierde la limitación de responsabilidad de la vivienda habitual del empresario.

La Dirección General de Industria y de la Pequeña y Mediana Empresa sacó un dossier con información:

http://www.ipyme.org/Publicaciones/EmpresarioIndividual.pdf

Esto son pautas genéricas, para más información sobre esta figura, puedes contactar con tu notaría en Madrid Ramallo – Mahiques.

Notaría en Madrid: Paseo General Martínez Campos, 21 2º. Teléfono: 91. 444. 13. 33

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Notaría Madrid: El Acta de internet

En estos momentos, la mayoría de la vida de las personas pasa por diferentes paginas o perfiles en Internet: la tecnología está en todo lo que hacemos. En ese sentido, si queremos dejar constancia de alguna página web o perfil de Internet, el notario, puede hacer una acta notarial de Internet. El notario en Madrid puede dejar constancia de esa información en el acta;  de esa forma, quedará salvaguardada aunque el propietario la borre.

A la notaría Ramallo Madrid nos llegan múltiples requerimientos en los que se solicita al notario que deje constancia de una página web. En la notaría Madrid Ramallo Mahiques hacemos actas de Internet habitualmente.

¿Qué es un acta notarial de Internet?
Como hemos dicho en anteriores ocasiones el acta notarial es un documento en la que el notario da fe de lo que percibe, o verifica hechos.

Dice el artículo 49 de la Ley del notariado que:

Artículo 49 de la Ley del notariado. Acta notarial en Notaría Madrid.
En ese sentido el artículo 198 del Reglamento notarial amplia la información:

198.1 Los notarios, previa instancia de parte en todo caso, extenderán y autorizarán actas en que se consignen los hechos y circunstancias que presencien o les consten, y que por su naturaleza no sean materia de contrato.

En 2007 el Reglamento se actualizó para que se recogieran también actas cuyo contenido estuviera en soporte informático.
Por lo tanto, un acta de Internet es aquella en la que el notario accede a una página web y deja constancia documental de lo que aparece en pantalla. También es aplicable a perfiles de usuario públicos; o privados con usuario y contraseña.

¿Cómo se hace el acta ante notario en Madrid?
El requirente contacta con la notaría para solicitar una cita. Cuando acude a su notaría en Madrid solicitará al notario que entre en la página web de la que quiere dejar constancia. Este así lo hará.

Para ello, el requirente, deberá aportar al notario:

Su DNI para identificarse. Los datos del requirente aparecerán en la comparecencia.
Acreditar un interés legítimo.
En los casos en los que se quiere acceder a perfiles con usuario y contraseña hay que estar habilitado para el acceso. Sobre todo, porque prevalece el derecho a la intimidad de las personas: por tanto, quien quiera entrar a un perfil privado, tiene que asegurar que tiene permisos para su acceso.
Tras la identificación del requirente, el notario, indicará en el acta qué pasos ha seguido para entrar en la página web. Detallará el proceso para acceder al contenido del que tiene que dejar constancia.

Por lo tanto, en el acta aparecerá con detalle lo que el notario ve.

Para qué suele usarse un acta de Internet:
Hay varios usos, los más habituales en la notaría en Madrid son:

Supuestas infracciones de derechos de autor de las que quieren dejar constancia.
Acuden a la notaría en Madrid personas que se sienten ofendidas por publicaciones en la red.
Personas físicas o jurídicas que sienten que se ha vulnerado su derecho al honor.
Ofertas comerciales.
Finalmente, estas actas sirven para que quede testimonio de lo que había en la red; independientemente, de si el dueño de la publicación decide borrarlo.

En definitiva, si necesitas dejar de algo que hay colgado en la red: acude a tu notaría en Madrid.

En notaría Madrid Ramallo – Mahiques estaremos encantados de ayudarte. Contacta con nosotros.

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