En la notaría recibirás asesoramiento imparcial y gratuito previo a la firma

Es libre de decidir la notaría que prefiera

La compraventa de una vivienda es un hecho relevante que termina en notaría, antes de firmar el contrato de arras, puede consultar con el notario sus dudas

El notario es un fedatario público, consúltale tus dudas de los documentos que vayas a firmar en la notaría

Notaría Madrid

Actas Notariales

Un acta notarial es un documento en el que el notario certifica lo que este contiene. En la notaría podrás realizar actas de reagrupación, actas de manifestaciones, actas de legitimación de firma, entre otras.

Notaría Madrid

Bodas en la notaría

Desde la entrada en vigor de la LJV, se habilita a los notarios a oficiar bodas. Además, a partir de junio de 2018 también se podrá iniciar el expediente matrimonial en la notaría.

Divorcio notarial

Desde la julio de 2015 se pueden hacer divorcios notariales. Consulta con el notario si cumples los requisitos para hacer este trámite en notaría.

Notaría en Madrid

Compraventa

Una escritura notarial de compraventa es un documento en el que una parte, el vendedor, da algo a otra parte, el comprador. Las compraventas más habituales en la notaría son de inmuebles.

Notario Madrid

Constituir sociedades

Para constituir una sociedad, hay varias modalidades, desde la notaría podemos asesorarte en la elección de la que más convenga a tus intereses, además de informarte de los pasos a seguir para la constitución. Si tienes más dudas puedes consultarnos en Notaría Ramallo de Madrid.

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Declaración Herederos

Es la escritura notarial que se realiza en ausencia de testamento, es decir, el notario nombra herederos conforme a la ley.

Notaría Madrid

Donar en Madrid

En Madrid las donaciones entre padres e hijos, y abuelos y nietos; están bonificadas si lo haces en escritura notarial. Consulta en la notaría todo lo relacionado con la escritura de donación.

Notario Madrid

Herencias

En notaría se puede firmar la escritura notarial de aceptación de herencia. Consiste en el reparto de la herencia a los herederos. El notario os aclarará las dudas que tengáis.

Notaría en Madrid

Poder Notarial

Un poder notarial es un documento en el que otorgamos facultades a otra persona para que nos supla en los asuntos para los que hemos autorizado. Las notaría de Pablo Ramallo en Madrid puede asesorarte sobre los distintos poderes notariales que existen.

Capitulaciones Matrimoniales

Documento notarial que define el régimen económico que imperará en el matrimonio a partir de su firma. Por defecto, en Madrid, es gananciales, si quieres modificarlo acude a tu notaría.

Notaría Madrid

Testamento

El testamento es el documento donde expresamos, preferiblemente ante notario, qué queremos que pase con nuestro patrimonio una vez hayamos fallecido. En la notaría te asesoramos sobre las legítimas en Madrid.

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Preguntas Frecuentes al Notario

Las preguntas más frecuentes que recibimos en la notaría están en este apartado. Si no resuelves tus dudas, puedes enviarnos a la notaría tu consulta.

Notario en Madrid

Préstamos

Datos sobre préstamos e hipotecas firmados ante notario.

Notario en Madrid

La notaría de Pablo Ramallo da servicio en Madrid. Notario en Madrid especialista en gestiones notariales relativas a herencias ante notario, compraventa, donaciones, extinción de condominio… entre otros documentos notariales. El notario Pablo Ramallo lleva en Madrid dando un servicio de calidad desde 2009.

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NOTICIAS DE INTERÉS
SOBRE NOTARÍA

Nuevas medidas fiscales comunidad de Madrid

Desde el 1 de enero de 2019 la comunidad de Madrid ha cambiado la normativa fiscal: Los madrileños verán grandes ventajas en la adquisición de su vivienda habitual. Desde la notaría vamos a intentar crear una guía de los beneficios fiscales que han entrado en vigor. Sobre todo, haremos hincapié de los beneficios de la donación en Madrid; aunque también hablaremos de la reducción en transmisiones patrimoniales o actos jurídicos…

Por ejemplo, anteriormente, la donación en Madrid entre hermanos, no tenían ninguna bonificación, a partir de ahora sí la tendrá; también se verán beneficiadas las donaciones para adquisición de primera vivienda, o las que se realicen para montar un negocio. De todas formas, vamos a aclarar punto por punto la nueva ley.

Medidas Fiscales
Impuesto de donación en Madrid
El impuesto de donaciones, que ya favorecía a muchos madrileños frente a otros ciudadanos, tendrá más reducciones:

Donación en Madrid: entre hermanos, por consanguinidad: reducción del 15 % sobre la cuota. Es decir, se calcula el impuesto de donaciones, y del resultado reducimos un 15%.
Donación entre tíos y sobrinos, por consanguinidad: reducción del 10% sobre la cuota.
Requisitos para poder beneficiarse de esta reducción
Hacer la donación en documento público. Es decir, hacer una escritura notarial con la siguiente información:
Datos de los comparecientes: Tendrán que traer a la notaría sus DNI originales y en vigor; o poderes válidos.
Datos de la entrega de dinero acreditada. Por ejemplo: Si es transferencia bancaria, justificante de la misma; si se entrega un cheque, mejor hacerlo el día de la firma o fotocopia del mismo; o si es ingreso en cuenta, justificante del ingreso. En cualquier caso, los números de cuenta, si no son legibles en los documentos aportados, se deberán manifestar.
Manifestaciones que se hacen en la notaría para la donación en Madrid:
El tiempo de residencia del donatario. Es decir, dirá en la notaría, en qué comunidad autónoma ha residido en los últimos 5 años.
Si han realizado donaciones en los últimos 3 años. Si la respuesta fuera afirmativa, la cuantía se acumularía para el cálculo del impuesto.
Procedencia del dinero justificada. Consulte en su notaría en Madrid, cómo se puede acreditar: por ejemplo, si se trata del dinero obtenido de una venta, tendrán que aportar datos de la misma. Preferiblemente dar datos de la copia simple.

            Donación de dinero en notaría en Madrid
La donación de efectivo para la compra de vivienda habitual estará exenta hasta 250.000€ en los siguientes supuestos:

Donaciones entre hermanos, padres e hijos y abuelos y nietos.
Importe inferior a 250.000€.
Destino de la donación :

Acude a tu notaría para pedir información sobre la donación en Madrid.
Plazo: Debe formalizarse el destino de la donación en el plazo de un año. Por ejemplo, si hacemos la donación en la notaría en Madrid, tenemos un año para comprar nuestra vivienda habitual.

Transmisiones patrimoniales y Actos jurídicos
También se beneficiarán de una reducción del 10% de los impuestos las personas que compren su vivienda habitual en Madrid. Los requisitos necesarios para obtener dicha reducción son:

Ser persona física, es decir, no será válido para personas jurídicas.
El valor de compra debe ser inferior a 250.000 €. 
La vivienda comprada como vivienda habitual deberá ser habitada en un plazo no superior a un año, y vivir en ella de continúo durante tres años. 
Las familias numerosas no podrán beneficiarse de esta reducción, puesto que tienen otras bonificaciones. 

Para cualquier aclaración no duden en contactar con nosotros en la notaría de Pablo Ramallo Taboada y Ana María Mahiques Miret. Estaremos encantados de atenderle en nuestra notaría en Madrid 

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Poder Notarial: representación voluntaria

En nuestro Derecho Positivo, es decir el que está vigente en este momento, existe la representación voluntaria. La representación voluntaria se da, cuando una persona le confiere a otra la facultad de decidir y actuar en determinados actos en su nombre.

Esta representación voluntaria se hace ante notario mediante Poderes Notariales.

¿Qué facultades puede contener un poder notarial?
No hay un límite, tantas como actos podamos realizar. En el poder notarial manifestamos al notario en qué funciones queremos que nos representen; y también quiénes queremos que nos representen.

¿Son todos los actos delegables?
Hay funciones que la ley considera actos personalísimos y  no podemos otorgar poderes en la notaría.
Estos actos, como puede ser la realización de testamento, no podrán aparecer en las facultades de los poderes.

Requisitos para otorgar poder notarial
En la notaría, lo primero que nos van a pedir es que nos identifiquemos; el notario dará fe de nuestra voluntad de otorgar poder; y en segundo lugar, pedirá, con lo que considere oportuno, que estemos facultados para delegar esa función. Por ejemplo, para representar a una sociedad, es necesario tener el nombramiento de administrador, o poder que nos permita hacer esa función. 
Por lo tanto, para comparecer como personas físicas, lo primero que necesitamos es un documento identificativo válido: DNI en vigor y original o pasaporte, también en vigor y original. Para comparecer en representación de persona jurídica necesitaremos: DNI o pasaporte en vigor y original, y apoderamiento o nombramiento con facultades para otorgar poder. 

        ¿Quién acudirá a la notaría?
A la notaría será necesario que acuda, exclusivamente, el poderdante: la persona que otorga el poder. El apoderado no necesita acudir, lo que sí será necesario es que tengamos sus datos completos. 

Poderes habituales en notaría:
Poder para aceptar herencias
El poder notarial para aceptar herencias es un documento público muy habitual. Es necesario cuando uno de los herederos no puede acudir a la firma de la adjudicación de herencia. Por ejemplo porque vive en otro municipio, o en el momento que pueden concurrir los demás, él no podrá acudir. También puede usarse cuando los herederos no se llevan bien. De esa forma, el poderdante, no tendría que comparecer a la firma, ya que acudiría su apoderado. 
Este poder, puede incluir una cláusula que permita la posterior venta de los bienes recibidos en esa herencia. 

Poder para vender o comprar
Otro de los poderes notariales más habituales es el que se realiza para que otra persona firme en nuestro nombre una compraventa. 
En estos poderes es importante aclarar también la forma de pago. En la mayoría de las ocasiones tenemos que incorporar una facultad que permita hipotecar la vivienda y que permita firmar esa financiación. 
Por ello, nuestra recomendación: siempre que necesiten un poder notarial informen a su notaría de todas las circunstancias que rodean al acto en el que le van a representar. 
Poder general
Esto poder necesita una mención especial y hablaremos de él más adelante. En rasgos generales, el poder general, es el que se conoce vulgarmente como poder de ruina. Es decir, el apoderado podrá representarnos en todos aquellos actos que permitan representación. 

Poder general para pleitos
El poder general para pleitos es un poder de representación procesal. Es decir es necesario para que, el procurador, pueda presentar documentos en el juzgado en nuestro nombre.
Actualmente, el poderdante, acudirá a la notaría. Lo habitual es que la copia autorizada en papel se la entregue al abogado. También le daremos un código para entregar al procurador. 
La notaría envía copia autorizada electrónica para que el juzgado tenga acceso al poder general para pleitos. 
Artículo 40 de la Ley 18/2011, de 5 de julio, reguladora del uso de las tecnologías de la información y la comunicación en la Administración de Justicia

Acreditación de la representación procesal

1. Se aportará copia electrónica del poder notarial de representación conferido al procurador. En caso de impugnación, el secretario judicial procederá a comprobar el apoderamiento a través de la Agencia Notarial de Certificación.

2. La representación otorgada por comparecencia apud-acta ante secretario judicial se acreditará adjuntando copia electrónica de la misma o mediante indicación del número, fecha y secretario judicial ante quien se otorgó.

3. El apoderamiento podrá igualmente acreditarse mediante la certificación de su inscripción en el archivo electrónico de apoderamientos apud acta de las oficinas judiciales.

Si queremos hacer un poder, podemos enviar un correo electrónico a info@notariaramallo.es con los siguientes datos: 

De poderdante y apoderado: nombre, apellidos, DNI, dirección, estado civil y profesión. Excepto en el poder general para pleitos que de los apoderados solo necesitaremos: nombre, apellidos y colegio al que pertenecen. 
Facultades: tipo de poder que necesitamos, qué facultades queremos que se incluyan.
Como siempre recomendamos contactar con la notaría para más información. Nuestro objetivo es ayudarle a resolver sus dudas.

Notaría de Ana María Mahiques Miret y Pablo Ramallo Taboada. 

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